パークリュクス札幌大通公園

  • 北海道札幌市中央区大通西九丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
4,580万円
110.3万円/㎡
相場
4,242万円
102.2万円/㎡
2,934
3,806
4,678
5,550
AI査定結果
推定相場価格
4,242万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,806万円〜4,678万円
91.7万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークリュクス札幌大通公園
4,580万円（110.3万円/㎡）/ 11階 / 41.51㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は99.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,580万円110.3万円11階 41.51㎡ 1LDK北西
2025/10/173,820万円90.3万円2階 42.32㎡ 1LDK北西
2025/07/253,890万円91.9万円4階 42.32㎡ 1LDK北西
2025/06/073,990万円94.3万円4階 42.32㎡ 1LDK北西
2025/04/234,180万円98.8万円4階 42.32㎡ 1LDK北西
2025/03/294,980万円88.7万円2階 56.12㎡ 2LDK北
2025/03/285,180万円92.3万円2階 56.12㎡ 2LDK北
2025/03/074,180万円98.8万円2階 42.32㎡ 1LDK北西
2025/03/074,380万円103.5万円2階 42.32㎡ 1LDK北西
2024/10/065,380万円95.9万円2階 56.12㎡ 2LDK北
2024/09/254,480万円107.9万円14階 41.51㎡ 1LDK北
2024/06/015,280万円94.1万円6階 56.12㎡ 2LDK北西
2024/04/294,580万円108.2万円2階 42.32㎡ 1LDK北西
2024/03/225,480万円97.6万円6階 56.12㎡ 2LDK北西
2024/03/224,680万円112.7万円14階 41.51㎡ 1LDK北
2023/11/254,380万円105.5万円9階 41.51㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
パークリュクス札幌大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
中央区役所前駅2分 4,580万円110.3万円41.51㎡1LDK11階 / 15階建 北西2022年56戸RC
2025/05/13ネベル円山公園表参道
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅3分 3,990万円90.5万円44.1㎡2LDK11階 / 11階建 南2021年30戸RC
2025/10/17モンドミオ札幌南三条通
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅4分 4,650万円111.6万円41.65㎡1LDK14階 / 14階建 東2023年38戸RC
2024/08/01クリオ札幌大通
札幌市中央区南三条西五丁目
大通駅5分 2,950万円87.6万円33.69㎡1LDK9階 / 15階建 西2017年68戸RC
2025/11/30ラ・クラッセ札幌シティフォート
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅3分 3,480万円86.1万円40.42㎡2DK3階 / 10階建 南2021年35戸RC
2024/04/10ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,400万円82.8万円41.08㎡1LDK10階 / 13階建 南2023年36戸RC
2025/03/19ブランズ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,580万円85.2万円42.03㎡1LDK9階 / 15階建 南2021年83戸RC
2024/01/06BRANZ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 2,780万円87.0万円31.94㎡1LDK3階 / 15階建 東2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.7%上昇、札幌市中央区では93.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して8.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
58.0万円/㎡
前年比+10.7%
札幌市中央区
101.3万円/㎡
前年比+93.1%

マンション概要

マンション名パークリュクス札幌大通公園
所在地北海道札幌市中央区大通西九丁目
交通札幌市電2系統中央区役所前駅徒歩2分
築年月2022年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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